3 aspecte extrem de importante la care sa fii atent cand iti achizitionezi un imobil
Achiziționarea unui imobil, fie că este apartament sau casă, este un proces extrem de frumos, dar complex, care necesită o atenție deosebită. Înainte de a face această investiție majoră, există trei aspecte esențiale pe care trebuie să le iei în considerare pentru a te asigura că faci cea mai bună alegere.
Localizarea și accesibilitatea imobilului
Al doilea aspect important este localizarea imobilului. De exemplu, dacă ești în căutarea unui apartment studio Pipera sau orice altă zonă a capitalei, trebuie să te asiguri că zona este accesibilă, are facilități precum magazine, școli, spitale în apropiere și este bine conectată la mijloacele de transport în comun.
În plus, poți încerca să simulezi traseul până la locul de muncă sau până la punctele în care te deplasezi cel mai des, astfel încât să îți dai seama dacă zona în care este localizat apartamentul este cea mai bună pentru tine.
De asemenea, este important să iei în considerare nivelul de zgomot din zonă, calitatea aerului și siguranța cartierului.
Verificarea calității construcției
Al treilea aspect pe care trebuie musai să-l iei în considerare este calitatea construcției.
Dacă ești în căutarea unui apartament într-un bloc nou, este esențial să verifici calitatea materialelor folosite, finisajele, instalațiile sanitare și electrice, izolația termică și fonică. De asemenea, este recomandat să ceri o vizită la imobil înainte de a-l achiziționa, pentru a te asigura că totul este în ordine.
Totodată, dacă pe lista ta de favorite este un apartament vechi, va trebui să verifici atent structura de rezistență a clădirii, dar și elemente precum instalația de apă și de electricitate.
Înțelegerea diferenței dintre suprafața construită și suprafața utilă
Primul aspect pe care trebuie să-l iei în considerare este diferența dintre „suprafata construita vs. suprafata utila„. Suprafața construită include întreaga suprafață a imobilului, inclusiv pereții exteriori și interiori, în timp ce suprafața utilă reprezintă doar spațiul în care poți trăi efectiv.
Acest aspect este important deoarece poate influența semnificativ confortul tău în noua locuință.
În plus față de aceste trei aspecte, există și altele care pot influența decizia ta de cumpărare. De exemplu, este important să verifici dacă imobilul are un certificat energetic valabil, care indică eficiența energetică a clădirii. De asemenea, este recomandat să verifici dacă există vreun litigiu legat de proprietatea imobilului.
Un alt aspect exteeem important este prețul imobilului. Este esențial să te asiguri că prețul cerut de vânzător este corect și corespunde cu valoarea de piață a imobilului. Pentru a face acest lucru, poți consulta un evaluator imobiliar sau poți face o cercetare pe piața imobiliară.
În concluzie, achiziționarea unui imobil este o decizie majoră care necesită o analiză atentă. Prin luarea în considerare a acestor aspecte, te poți asigura că faci cea mai bună alegere și că investiția ta va fi una de succes.
